近幾年隨著冷鏈物流城市配送業(yè)態(tài)的迅速發(fā)展，城市配送型企業(yè)對(duì)自建冷庫(kù)的需求越來越旺盛，尤其在北上廣深冷鏈物流城市配送發(fā)達(dá)地區(qū)。然而這些地區(qū)地價(jià)昂貴，加之冷庫(kù)建設(shè)周期較長(zhǎng)，即使初期資金充足，選擇一個(gè)無視地價(jià)的理想地塊建設(shè)冷庫(kù)也不是一個(gè)明智選擇。所以越來越多的企業(yè)選擇利用物流干倉(cāng)、舊廠房等來改建冷庫(kù)以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。利用原有物業(yè)改建冷庫(kù)是一種投資省錢、建設(shè)周期短的好方式。但改建冷庫(kù)要比新建冷庫(kù)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上受到較多限制，在操作上會(huì)更為復(fù)雜。
下面我們根據(jù)多年規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)選擇舊物業(yè)改建成配送型冷庫(kù)時(shí)需要注意的事項(xiàng)提出以下幾點(diǎn)：
1、首先，原本的建筑不可以是危房，不可以是違規(guī)建筑。
2、是否有穩(wěn)定的電源？排水是否順暢？
3、倉(cāng)庫(kù)是否可以穿墻打孔？因?yàn)槔鋷?kù)內(nèi)外都有制冷設(shè)備，需要利用管道連接，所以需要打孔。
4、我們要保證冷庫(kù)的承重力，冷庫(kù)地面要保持平穩(wěn)。
5、倉(cāng)庫(kù)的高度有多高？不夠的話就需要墊高，因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)和冷庫(kù)頂中間需要保留30公分縫隙，所以倉(cāng)庫(kù)不能太矮。
倉(cāng)庫(kù)改做成冷庫(kù)還需考慮以下因素：
1、考倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)是否適合冷藏。一般的倉(cāng)庫(kù)外維維護(hù)是聚苯乙烯雙層彩鋼板或巖棉板結(jié)構(gòu)，這種就不適合冷藏，只適用于15°C的儲(chǔ)存環(huán)境，如果低于15℃，建議在庫(kù)內(nèi)加聚氨酯庫(kù)板。
2、考慮地面保溫處理。0℃以下的，得預(yù)埋通風(fēng)管道，防止因?yàn)榈蜏囟鼗鲁?，這樣底部的材料就應(yīng)選用擠塑板，加隔氣防潮層，混凝土層等等，總之做好防潮、水及保溫。
3、考慮原倉(cāng)頂部鋼結(jié)構(gòu)的承載力。倉(cāng)頂采用弧形圓管結(jié)構(gòu)，受力有限，承受不了大面積的冷庫(kù)頂板，改造需注意。
4、考慮電力設(shè)備的承載力。由于它曾經(jīng)是一個(gè)普通的倉(cāng)庫(kù)，原有的電力可能沒有考慮到后期設(shè)備的使用，所以我們也需要注意電力線纜。
倉(cāng)庫(kù)和冷庫(kù)的建筑還是有些差異的，在設(shè)計(jì)上有缺陷也會(huì)存在一些安全隱患。所以，在改建的技術(shù)上要求比較高，建議客戶找專業(yè)、技術(shù)過硬、有豐富的冷庫(kù)設(shè)計(jì)安裝經(jīng)驗(yàn)的制冷公司來改建，確保冷庫(kù)不影響使用。
經(jīng)過16年的發(fā)展，浩爽制冷已經(jīng)從當(dāng)初的一家公司，發(fā)展成集國(guó)內(nèi)外全資或合資的子公司18家公司特長(zhǎng)；可從冷庫(kù)工程制冷部分圖紙出圖（帶圖紙出圖章）方案設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、報(bào)檢、驗(yàn)收整體解決服務(wù)。
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